1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
15.8万円/㎡
前年比-33.5%
寝屋川市
13.4万円/㎡
前年比+24.0%
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香里三井住宅A9棟
大阪府寝屋川市三井が丘一丁目
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩26分
1969年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
849万円
15.3万円/㎡
524
740
957
1,173
AI査定結果
推定相場価格
849万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
740万円〜957万円
13.3万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月5日
香里三井住宅A9棟
898万円（16.1万円/㎡）/ 1階 / 55.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は11.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 898万円 | 16.1万円 | 1階 | 55.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 998万円 | 17.9万円 | 1階 | 55.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 880万円 | 15.4万円 | 4階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 405万円 | 7.3万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/06 | 405万円 | 7.3万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/28 | 410万円 | 7.4万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/23 | 410万円 | 7.3万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/30 | 430万円 | 7.7万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/16 | 880万円 | 15.4万円 | 3階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 450万円 | 8.1万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/17 | 595万円 | 10.7万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/16 | 880万円 | 14.7万円 | 2階 | 60.02㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/26 | 600万円 | 10.7万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,299万円 | 23.4万円 | 1階 | 55.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 630万円 | 11.3万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/18 | 610万円 | 10.9万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/25 | 630万円 | 11.3万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 650万円 | 11.6万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 11.7万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/15 | 450万円 | 8.1万円 | 1階 | 55.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 12.2万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 12.2万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 香里三井住宅A9棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅26分 | 898万円 | 16.1万円 | 55.63㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/17 | セブンスターマンション香里園 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅2分 | 750万円 | 16.7万円 | 44.9㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | シャルム寝屋川 寝屋川市木田町 | 寝屋川市駅9分 | 780万円 | 13.7万円 | 56.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/05 | 松下三井団地1号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅23分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/30 | 松下三井団地2号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | 三井が丘団地A98 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅29分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | 香里三井H住宅九9号棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.35㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/28 | 香里三井団地A10棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅25分 | 730万円 | 13.1万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/09 | 香里三井団地A90棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 寝屋川市駅28分 | 1,058万円 | 17.6万円 | 60.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.5%下落、寝屋川市では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は寝屋川市の平均と比較して20.1%割高です。